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reits基金都有哪些风险？如下：
1.一:市场风险这个风险是因为房价的周期性变化所导致,房价高,收益高,自然就回报高。反之就在浮亏的状态。REITs的价值由REITs所持有物业的价值决定,如果买入的价格太高,也和股票一样,长期无法盈利。
2.二:利率风险利率也是不可估量的变化,如果利率大幅度提高,就会减少REITs的内在价值,增加REITs债务成本。REITs租金不变的情况下,如果利率提高,那么分红资金减少,会降低REITs股息率,
3.三:社会风险社会大事件有很多,尤其是国家性质的事件,对一个地区的Reits影响很大,比如政治运动,暴动,战争。这些都会对国家经济有所影响。
以上就是我的回答，如有疑问随时微信电话联系我，快速解决您的问题，节约您的时间。
1.一:市场风险这个风险是因为房价的周期性变化所导致,房价高,收益高,自然就回报高。反之就在浮亏的状态。REITs的价值由REITs所持有物业的价值决定,如果买入的价格太高,也和股票一样,长期无法盈利。
2.二:利率风险利率也是不可估量的变化,如果利率大幅度提高,就会减少REITs的内在价值,增加REITs债务成本。REITs租金不变的情况下,如果利率提高,那么分红资金减少,会降低REITs股息率,
3.三:社会风险社会大事件有很多,尤其是国家性质的事件,对一个地区的Reits影响很大,比如政治运动,暴动,战争。这些都会对国家经济有所影响。
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发布于2022-6-27 20:35 北京
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