REITs是一种不动产投资信托基金，在证券交易所上市交易的一种信托基金。它可以让普通投资者以较低的门槛参与到优质的不动产或基础设施项目中，享受稳定的分红收益和资本利得。REITs有助于实现不动产证券化、盘活存量资源、促进实体经济发展、提升居民财富水平等多重效益

2023年是我国REITs市场的元年。截至目前，已经有两只REITs基金成功发行上市，并且有七只REITs基金获得证监会批复即将发行上市。这些产品涵盖了高速公路、城际铁路等重要的基础设施领域。它们具有以下几个特点：

1，募集规模较大。这些产品的募集规模都在50亿元以上，其中华夏中国交建高速公路达到了93.99亿元。这反映了市场对这些优质项目的强烈需求和信心

2，分红率较高。这些产品都有强制分红政策，并且预计现金流分派率都在4%-6%之间。这相比于目前市场上其他理财产品和债券品种都具有较大优势

3，期限较长。这些产品都采用封闭运作，并且封闭期都在20年以上。这与底层资产的长期运营和回报周期相匹配，并且体现了对未来收益增长的信心

4，价格波动较小。这些产品在二级市场上市后涨跌幅限制为10%，首日涨跌幅限制为30%。这与底层资产的稳定性和抗风险性相符合，并且有利于维护市场秩序和投资者利益

综上所述，即将发行上市的REITs基金都是具有较好投资价值和吸引力的产品。它们可以为广大投资者提供一个参与国家战略、分享经济发展、获取稳定收益、实现财富增值的机会。如果您对这些产品感兴趣，请关注相关信息披露和申购渠道，并根据自身风险偏好和收益目标进行合理选择和配置