房地产长效机制日渐临近

　　陈晟认为，部分地方楼市调控政策的“微调”，不能理解为全国楼市调控政策的松绑。相反，这恰恰是房地产长效机制日渐临近的预示。房地产长效机制呼之欲出之际，一线城市等楼市热点区域的调控政策不但不会有丝毫松动，甚至还会加码。

　　记者了解到，元旦假期间，北京市住建委组成3个专项检查组对全市10余个商品房在售楼盘进行了执法检查，对20余家房地产经纪机构开展了执法检查和门店巡查。

　　“北京用实际行动表明楼市调控不会放松，仍将保持高压态势。”一位房地产业内人士说。有报道称，厦门市住房限购政策到期仍在延期执行，也没有放松。

　　“在北京，虽然最近坊间传闻的首套房贷款再上浮的情况并未出现，但是首套房依然维持基准上浮5%的水平。”赚赚金融吴昊向记者表示，从北京楼市调控来看，不仅没有一丝放松，相反还有调控加码的传闻。对此，多位链家地产中介向记者表达了类似看法。

　　陈晟认为，北京房地产市场是热点城市市场的一个缩影，热点城市的房地产调控不能也不会有丝毫放松。“房地产调控是一项长期而艰巨的任务，必须切实执行已有政策，并做好政策储备，做到与房地产长效机制无缝衔接。”

　　“2018年，短期调控与长效机制的衔接更为紧密，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地产制度，推动长效机制的建立健全。” 中国指数研究院常务副院长黄瑜向记者表示，房地产短期调控不会放松，同时长效机制建设加快，2018年房地产调控效果将进一步显现。

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