截至1月2日收盘，A股市场中，金地集团、荣盛发展、绿地控股、广宇发展、泰禾集团、光明地产、阳光城涨幅超过5%，共有20只房地产股涨幅超过3%。港股市场中，中国奥园大涨15.38%，融创中国上涨11.75%，龙湖地产上涨10.32%，碧桂园上涨8.32%。概而言之，2018年首个交易日，地产板块表现非常突出。

有不愿具名的房地产行业证券分析师向记者表示，三方面因素促成2018年首个交易日地产股大涨。其一，2017年12月份召开的中央经济工作会议和全国住房城乡工作会议传递利好信息。中央经济工作会议提出差别化调控政策，采取一城一策、分城施策的调控政策，三、四线城市继续积极去库存。住建部提出“满足首套刚需、支持改善需求”，有望在需求端推进差别化政策。另外，住建部提出棚户区改造580万套的目标，超出此前市场预期的500万套。

其二，一般年初信贷规模较大，积压房贷的释放、制造业回暖和新基建项目资金投放等都将带动信贷上扬，市场预期1月份信贷规模可能会超预期，利好银行、房地产等板块。

其三，2017年主流公司销售和业绩高增长逐步兑现，多数房企超额完成全年目标，销售收入实现大幅增长。尽管上市房企尚未公布2017年全年销售业绩，但克而瑞研究中心最新统计数据显示，截至2017年末，碧桂园以5500.1亿元排在榜首，碧桂园、万科、恒大三家龙头房企销售均突破5000亿元。融创全年业绩同比增长140.3%至3620亿元，排名紧随前三强之后。2017年千亿房企较2016年扩容5家，总数达17家。2017年前10强房企门槛也从2016年的1100亿元提升37%至1512亿元。

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