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尽管定增的大门并未向房企上市公司关闭，但整个A股市场定增已然趋紧，加之房地产行业被重点关注，A股房企通过定增再融资的难度可想而知。据上证报资讯统计，自2016年以来，共有35家次A股上市房企披露了定增预案，合计募资约1373亿元，但至今均未修成正果。

　　为了获得更多的资金，A股上市房企真是使出了浑身解数。子公司股权质押融资、中期票据、债权融资、购房尾款资产证券化、向母公司申请无息借款、出售金融资产或应收债权及相关附属权益、境外发债，各种方式不胜枚举。

　　⊙记者 张良 ○编辑 全泽源

　　难易都是相对的。今年以来，对众多房企而言，融资难及资金成本提升已成共识。但当恒大地产连续两轮合计700亿元战略引资披露后，业界一片惊呼，这“圈钱”手法也太高明了。要知道，恒大这两笔定增募资金额，相当于2016年沪深两市共17家上市房企合计定增募资总额（约728亿元）。由此可见，分拆、跨市场资本运作、做大市值等诸多手段融合创新，或许是大型上市房企化解融资难题可供参考之途径。

　　6月13日，中国恒大发布公告称，凯隆置业及恒大地产于5月31日与第二轮投资者订立第二轮投资协议，据此，第二轮投资者同意向恒大地产之资本出资人民币395亿元，连同首轮投资者订立的投资协议，两轮投资者已向恒大地产出资合计700亿元，占恒大地产的经扩大股权约26.12%。这是近年来上市房企最牛气的再融资行为。

　　与恒大的大手笔融资得手相反，A股上市房企不管是公司债还是定增均遭遇政策收紧之寒冬。据上证报资讯统计，自2016年以来，共有35家次A股上市房企披露了定增预案，合计募资约1373亿元，但至今均未修成正果。有投行人士向记者表示，尽管定增的大门并未向房企上市公司关闭，但整个A股市场定增就已经趋紧，加之房地产行业被重点关注，申请定增的房企若涉嫌囤地等违规行为，基本是一票否决。因此，A股房企通过定增再融资的难度更大。在此大背景下，通过子公司开展股权融资，或成立房地产投资基金成为一些房企“补血”方式。

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