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【财经新闻】

尽管被视为2017年整个网贷业的最大合规化要求，但银行资金存管P2P一事进展缓慢。

　　据网贷之家统计，截至2017年1月20日，已有民生银行、江西银行、徽商银行、恒丰银行和华兴银行等32家银行布局P2P网贷平台资金直接存管业务，并共有188家正常运营平台宣布与银行签订直接存管协议，约占P2P网贷行业正常运营平台总数量的8%，其中真正与银行完成直接存管系统对接平台仅有99家，占网贷行业正常运营平台总数量的4%。

　　据悉，去年12月28号出台的网贷监管细则意见稿，明确要求网贷平台需要将自身的资金和用户的资金进行隔离，存管必须由银行系统帮助从业者来完成；2016年8月24日出台的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》再次明确要求网贷平台资金需由银行存管，并给平台整改留了12个月的过渡期。

　　目前，距离《暂行办法》出台已近5个月，各平台都在积极寻求银行合作，但效果却不尽人意，尽管不少网贷平台都与银行签订了合作意向，但之后进展缓慢，系统完全对接，真正上线的直接托管平台凤毛麟角。

　　不少业内人士透露，网贷平台寻求银行存管门槛不少，2016年互金专项整治工作的开展和资金存管指引并未正式出台，部分银行处于观望状态。同时，存管高门槛也将增加平台的运营成本，预计不少中小平台将面临清场出局，行业将进行新一轮洗牌。

　　有利网CEO吴逸然对和讯网称，一方面，作为存管的责任方，银行觉得责任重大，收益又比较低，缺乏内在的驱动力去承接，还需要监管部门和地方政府的引导；另一方面，很多平台业务模式不清晰、操作流程不规范，给银行一种隐含风险、说不轻道不明的感觉，银行出于风险考量，对存管并不积极。

　　不过，和信贷CEO周歆明则认为，过渡期结束后，银行存管成为行业标配，不再成为平台优势，平台之间的竞争将在多维度展开，如风控、服务、信息透明度、收益率等方面。

近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的“全球房价指数2017”显示，合肥、厦门、南京以超过40%的涨幅，位居全球房价年度涨幅前三位。

　　虽然合肥楼市领涨全球，但受10月2日以来一系列调控政策影响，合肥楼市涨幅已然回落。1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。

　　下跌之下，有的开发商坐不住了，纷纷降价应对。据万家房产网报道，从2016年11月开始，合肥市场上就出现楼盘降价，但降价幅度不大，且楼盘也不多，只能算“单打独斗”，但随着时间推移，各大开发商纷纷跟进。

　　高位接盘有风险，买房尤需谨慎。据北京时间报道，合肥楼市下行，滨湖、蜀山、北城业主们坐不住了。据澎湃新闻报道，合肥市政府网站互动栏目合肥市12345政府服务直通车上看到，2016年12月27日，有市民信访信件反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。但《每日经济新闻》记者登录上述网站查询投诉信息，但该网站未能打开。

　　面对降价销售，高位接盘者该何去何从？《每日经济新闻》记者展开了调查。

　　开发商：个案不能反映基本面

　　据北京时间报道，有北城投诉者表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万元依旧难卖，11月份120万元能卖掉的房子，现在102万元都卖不出去。

　　合肥当地一位开发商人士在接受《每日经济新闻》采访时表示，这些信息是从论坛上摘录到的，并不是市场的真正表现。政府更不可能出台所谓的“救市”政策。目前传递出的一些楼盘暴跌，是之前涨得太多，远远超出市场的购买力。目前的调整实际上是正常的市场回归，而不是暴跌。这些个案也不能反映出市场的基本面。对于2017年，合肥地方政府的调控政策，或会更细致更深入。

　　近日发布的胡润全球房价指数2017就显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国城市，合肥、厦门、南京分别以48.4%、45.5%、42.0%的年度涨幅排名前三。

　　上述开发商人士认为，合肥目前整体楼市交易来看，还算是不错的，老城区会有一定的价格约束，但真正的市场交易量还在，市场的需求量也在。政策出台对于投机客的影响是正向的，也是很有必要的。

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