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发布时间:2017-1-10 17:01阅读:556
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谨防过度炒作楼市 “助推”泡沫产生
中原地产首席分析师张大伟认为,对于一个城市的销售数据来说,要看这个数据的环比同比。一般来说,月底与年底是冲刺签约的日子,而2月和7月,一个是春节,一个是房企冲刺半年报后的第一个月,所以惯例上会是低谷。
针对舆论热议重庆房价上涨和外地投资客来渝“炒房”的情况,重庆市国土房管局相关负责人回应表示,近期重庆市商品住房市场总体平稳,元旦以来, 重庆主城区商品住房日均成交6万平方米,与去年12月份日均成交量相比减少了24%,成交建筑面积均价7541元/平方米,与去年12月份均价相比下降 0.49%,市场总体平稳。
记者采访发现,虽然外地客户增多,但是一人购买多套的情况并不多见,因为重庆从2011年开始试点个人住房房产税改革,对于购买高档住房和在重庆市无户籍、无企业、无工作的“三无”外地人员购买第二套房增收房产税,所以“炒房”现象并没有大规模出现。
张大伟表示,事实的确出现了外地人来渝购房比例略有增加的情况,但重庆房地产市场的基础供需相对其他一二线城市要健康,外地需求炒作引发大波动的可能性较小。此外,当下楼市的基本面已经和去年前三季度不同,资金价格在上行,贷款难度增加,这种情况下,很难有城市会再出现爆发式增长。
专家提醒,国家已经定调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续,房子的投资成本将会上升。
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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