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9月房地产投资增速再次回升，土地购置面积降幅有所收窄，但房屋新开工面积连续第5个月回落，且降幅明显，商品房销售面积在“金九银十”仅有小幅回升，显示目前房地产市场反弹动力不足，此外，虽然房地产开发企业到位资金同比增速止跌回升，但其主要受到自筹资金增长的影响，而国内贷款增长9月回落至1.2%，较8月回落0.5个百分点，个人按揭贷款增长51.4%，较8月回落0.8个百分点，房地产投资后续资金支撑不强。

　　同时，9月30日至10月8日，20个房价上涨最快的城市收紧房地产政策，显示楼市政策也出现拐点，

　　而房地产短周期拐点加之政策转向，短期对需求及预期形成影响，与之相关的信贷、开工及投资增长预计均将进一步下降，房地产延续二季度以来的降温走势，调整幅度或将更加明显，预计由此带来的房地产投资调整（3-4个季度）将延续至2017年上半年。

9月社会融资与新增信贷继续双双回升。其中，社会融资环比的延续改善主要受到新增人民币贷款及信托贷款增加的影响。由于信托贷款主导投向为基建及地产领域，在房地产周期回落，楼市调控收紧的背景下，近期信托贷款的回升或主要来自基建投资的融资需求，这或表明稳增长政策力度有所增强。金融机构新增人民币贷款中，中长期贷款显著增长，是支撑信贷增长的主要力量。其中，居民中长期贷涨幅收窄，企业中长期贷款强劲反弹，表明尽管目前以购房贷款为主的居民中长期贷款对国内信贷的拉动作用明显减弱，而企业投资需求则出现了好转（见图9）。鉴于8月以来，新增财政存款9月再度下降，降幅有所扩大，这表明9月企业长期贷款的增长或主要受到稳增长政策加码的影响。

　　9月，M1-M2剪刀差继续收窄，其中M1受企业活期存款下降的影响，及基数效应的影响增长回落。M2受到房地产市场降温，居民存款向企业存款转化放缓，及企业投资需求增长，长期融资需求回升的影响增长加快。但伴随楼市调控政策效果的发挥，居民中长期贷款或出现回落，在稳增长政策力度预期有限的条件下，企业融资对冲房地产贷款的压力较大，未来信贷仍面临下行的压力。

　二季度以来国内CPI与PPI走势持续背离，但这主要受到鲜菜鲜果价格波动较大的影响，而值得关注的是，今年以来PPI与CPI非食品价格走势总体一致，但与CPI食品走势明显背离，表明CPI与PPI走势背离的核心原因来自工业品对食品价格的背离，这显示出PPI的上涨并未传导到CPI上。　由于PPI对食品价格的传导主要来自对通胀的预期，今年以来CPI与PPI的背离说明目前通胀预期较弱，而9月，在国内PPI同比转正的同时，CPI同比增长由1.3%升回升至1.9%，但9月CPI的回升仍来自鲜菜、鲜果价格的大幅反弹，而猪肉价格增长继续回落（见图13），生猪存栏同比降幅收窄，但维持负增状态，显示出农户对未来猪肉价格并不看好。而至今年9月生猪存栏经连续两年10个月同比负增长，因此，就年内来看，通胀预期依然并不强烈。

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