全面降杠杆大幕拉开

　　数据显示，今年前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，分部门来看，住户部门贷款，即来自居民的包括房贷在内的这些贷款增加4.72万亿元。换言之，前三季度新增贷款中，有近半为房贷。而9月数据显示，单月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期；以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。

　　在对楼市主要募集资金通道实施监管的背后，也是一次为楼市降杠杆的行动。在张大伟看来，本轮房价部分城市上涨的主因有三，钱太多，可买的东西却不多，同时银行积极给一二线城市房地产加杠杆，加上部分投资者已经在这一轮房地产投资中获利，“资金潮+资产荒+财富效应”这三者是市场开始疯牛的主要原因。张大伟表示，现在严格监管资金杠杆，主动降低房地产杠杆，这也是之前加杠杆过快过高的回归。

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