“零首付”听说过，这是美国人的发明，最后导致次贷危机，也就是2008年的全球金融危机；“首付贷”也听说过，这是中国人的发明，始作俑者在深圳，实际是互联网金融P2P配资的变种，最后理所当然成为政府打击的对象；“负首付”则是最新的发明，同为中国人的香港人的发明，其实就是新旧按揭一起来，贷款额度可以超过新楼的估值，最后会有什么样的结果，现在不知道，但是有一点是肯定的，那就是泡沫不要破，如果破的话，银行倒血霉。

　　“负首付”的消息冲击力足够大，大到足以“毁三观”的程度，不少人担心这是香港楼市泡沫破灭的信号，香港的楼价今年以来已经跌了9%，离大家估计的15%尚有一段距离，而新鸿基地产为了推售最新的100个单位的楼盘，发明创造了这种“-20%的首付”，简单地讲，买家在买新楼时可连同旧物业一同抵押，按揭贷款最高可达新买入单位售价的120%，条件是旧有物业估值达新楼售价之70%以上，按揭计划中95%贷款用于新单位的付款，25%用于偿还原有物业按揭。这种组合，怎么看都有骗贷的意味，看来香港人为了卖房子已经到了饥不择食的地步，当然也许是慌不择路。