9月30日，央行和银监会宣布调整房地产信贷政策，主要思路是放松房贷政策，改善地产融资瓶颈。新政主要看点包括：还清首套房贷再贷算首套，取消非本地居民限贷政策和鼓励银行业金融机构发行住房抵押贷款支持证券。受此利好刺激，10月3日，港股节后首个交易日中资地产股大幅上涨，万科、中海外、华润置地等涨幅均超过5%。业内认为，信贷政策作为业内判断市场的关键信号，此次松绑幅度超出市场预期。在地产行业低迷背景下，随着后期细则的正式出台，将有助于改善房地产企业的经营环境，对行业起到提振作用，二级市场上地产股估值或得到提升。怀新投资认为，可关注两类企业，一是行业龙头如万科（000002）、招商地产（000024）等；二是具有国企改革预期，如金隅股份（601992）、格力地产（600185）等。 [证券时报]

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