聚焦南京，提升项目溢价能力。公司地产业务聚焦在南京，作为“二线四小龙”之首，南京在本轮回暖中一度供不应求，6月新建住宅价格指数同比增长29.70%，样本住宅均价已达17863元/方。受益于此叠加公司致力打造高品质产品，本期地产开发销售毛利率达到38.01%，同比增加17.30个百分点，处于业内较高水平。。。

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融资成本大幅降低，财务结构保持稳健。由于公司期内资金回笼状况良好，贷款规模持续减少，且贷款利率也在持续降低，平均融资成本仅为4.44%，同比下降超过20%，处于行业较低水平。报告期末，公司资产负债率(58.10%)继续保持行业低位；期末预售账款34.23亿元为未来业绩提供一定保障

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