土地出让金是土地所有者经济权利形成的收入，而不动产保有环节的税收是国家凭借社会管理者的政治权力形成的收入。各自的依据不一样，并不是单纯的重复征税，两者并行不悖是基本事实。

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这些问题看似合理，但未必经得起推敲。改革本身就是调整利益格局。从2003年提出物业税开始，有关房地产税的讨论已历经13年之久，重要原因之一就是受到既得利益者阻挠。

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