对于土地所有权，即便在英国，私有土地也有终极产权和使用权分离的情况，同时，英国还有皇家持有及公有土地，不论哪种情况，其不动产税征收原则上是全覆盖的。

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而香港的土地总体来说没有私有产权，但住房保有环节要缴名为“差饷”的房地产税。对于土地使用权期限，《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。是否有偿自动续期完全可以通过《物权法》的配套修改加以完善。

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