北京地区未见松动

　　从操作层面看，目前北京地区首套房的认定标准尚未发生改变。新京报记者昨日以贷款人身份咨询了四大行个贷负责人，均表示，目前北京地区没有接到任何通知。首套房贷认定标准不变，仍是“认房又认贷”。兴业银行、招商银行也称，未接到通知，首套房认定政策未变，同时，信贷也没有松绑。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭对“房贷余额还清都可以算首套房”的做法持怀疑态度。杨红旭认为，假如不管手上有几套房，只要房贷还清都算首套去贷款，这样有点过于放松了，违背了楼市调控的精神。

　　杨红旭认为，比较合理的政策应该是“只认房不认贷”。发放房贷之前要让购房者到房产局出具证明，有多少套房子。

　　链家地产市场研究部认为，在经济形势复杂多变的情况下，购房贷款仍然是优质的贷款，下半年来银行的个贷意愿也在加大。但出于资金成本、额度的限制，未来是否能够完全落实并不确定，并且对于银行是否正式开启认房不认贷也并未有官方确认，但至少未来一段时间信贷政策放松趋势十分确定，此次传闻也会对市场预期产生积极影响。

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