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　　协同推进：去库存任重道远

　　日前上海公布《关于推进供给侧结构性改革促进工业稳增长调结构促转型的实施意见》，提出优化供给结构、深化制度改革等着力点。江苏、浙江、湖北、甘肃、四川、重庆、青海、广东、贵州等地也出台供给侧改革整体实施方案。在这些方案中，“三去一降一补”任务是统一的。

　　众所周知，房地产上、下游是钢材、水泥、家电、家居等行业，并与房地产金融、土地抵押密不可分。随着人力成本上升和绿色建材发展，房地产业还面临“去库存”“降成本”双重压力。穆迪公司最新发布报告指出，一二线城市地价上涨、三四线城市去库存，使房地产企业成本面临“前后夹击”。

　　不能通过加杠杆去库存，不宜搞大力度刺激。必须遏制地方政府“炒地”、投机资本“炒房”之风，要通过供给侧改革，给房地产企业转型创新以机会，使其轻装上阵，更多参与深化住房制度改革。

　　“适度加强对自住型住房消费的鼓励措施，加速去库存，一方面减轻经济下行压力，释放和化解风险，另一方面可加快满足自住型住房需求，促进房地产市场健康平稳发展。这与过去通过房地产‘强刺激’来拉动经济的做法绝然不同。”财达证券首席宏观分析师宣宇说。

　　必须看到，“三去一降一补”的内在联系决定了去库存不能找“接盘侠”，不能靠“打鸡血”一蹴而就。

　　面对北上广深等房价暴涨，住房和城乡建设部部长陈政高承认，市场分化日趋严重，“一线城市和三四线城市情况大不一样，给我们调控带来了挑战。”

　　上海市供给侧方案强调，围绕“中国制造2025”和科创中心建设，推动科技成果转化、批量生产和应用，建设100家示范性智能工厂或数字化车间，带动1000家企业实施智能化改造；江苏省提出激发企业创新、科研机构和高校创新、市场转化科技成果，到2020年，科技进步贡献率达65%，培育形成纳米科技等10个左右全球有影响、附加值高的产业创新集群。“三去一降一补”，综合改革，产城融合、产业升级，才是去库存的正途。

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