如此优质的资产方，谁会排斥与它合作，更何况这起合作可能让万科实现另一个梦——万亿级地产金融巨头。

　　万科2015年业绩会上，万科董秘谭华杰就谈到过万科的这个梦想。在不少媒体看来，这次畅谈隐藏着一些暗示的意味，暗示着，如果深铁真能成为万科的第一 大股东，类似鹏华前海万科基金的试验性产品能得到深度开发和广泛推广，并有机会开拓其他金融产品，构筑“地产金融梦”。

　　为什么这样说？因为深铁可以说是有“半个银行家”基因的，其在建设过程中，早已突破单一的银行信贷融资渠道，开辟了融资租赁、中期票据、企业债券、短期融资券和跨境人民币贷款等渠道，并在融资工具上进行了多种创新，并已培育出多元的投融资模式。

　　比如，深铁二期项目中的建设资金，来自财政投入的比重已降为50%，其余均通过融资解决。深圳地铁三期7、9、11号线则采用BT建设模式这种项目融资的新模式。