在监管层严控首付贷等风险下，首付贷并未销声匿迹。

　　合富辉煌发展研究中心高级总监殷一戌对21世纪经济报道记者表示，首付款配资有多种资金来源，比如物业抵押、P2P平台融资、银行信用卡或小贷公司等，其次还有开发商自行操作或大型房产代理公司、中介等提供的首付贷款。

　　“目前来看，这些业务并未完全停止，只是部分可能推得很低调。”他表示。

　　21世纪经济报道记者了解到，当前部分银行及互联网金融平台相继提供信用类消费贷款，授信额度也在几万元到十几万元不等。有平台人士表示，主要关注贷款人的偿还能力，但对于贷款用途很难控制。这些消费贷款也可能会流向房市，成为首付款的一部分。

　　殷一戌表示，以借款机构来划分，首付贷提供者主要有各种金融机构和房地产相关企业。房产相关企业由于掌握房产相关情况，对客户的风险把控能力相对较强，但其提供的产品更为隐蔽，难以被监管到。

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