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【投资分析】

广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞在参加深圳广电集团先锋898“民心桥”节目时表示，对于外界关注的深圳高房价问题，要采取增加供应、加大保障和打击炒房等措施进行应对。

　　马兴瑞表示，“我们今年开始要向原特区外地区大量地供给土地，同时把医院、教育等配套设施搞好，今年计划开工建设6万多套保障性住房，‘十三五’期间计划筹建40万套，最近已经研究出方案，要把人流、物流、资金流向原关外地区引导。”“我们将在政策法规上禁止炒卖、倒卖房子。”马兴瑞同时表示，“在尊重市场规律的前提下，也要出手解决市场失灵的问题。”

　　从去年到现在，深圳房价一直开启“飞行模式”，房价领涨全国。面对目前高烧的楼市，上周深圳官方更是三天内两度回应：“正研究调控政策”。

　　据悉，深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2016年2月，深圳一手住宅成交均价为48095元／平方米，环比上涨3.4%，同比涨72.1%。

　　此前，深圳市场一直热传将出台社保年限由1年改3年的措施，即非深圳户籍人口购房社保年限由1年改为3年，此外还有个人普通住房对外销售所需缴纳的营业税免征期由2年改为5年，首套房按揭贷款的要求提高与适当收紧房屋评估价等。据深圳当地房产界人士透露，社保年限由1年改3年是比较确定即将出台的调控措施，如果3月1日来不及，3月份也会出台。

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