事件：中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

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点评：

1、政策评价：降准时间点超市场预期，力度符合预期。地产板块政策利好频出，二月份先后推出降首付、降交易税费、降准等强有力的刺激政策，引燃政策预期，彰显了政府加速去库存的决心。我们之前预期的政策正逐步兑现，财政补贴尚未打出，预计推出之后将直接刺激三四线楼市的回暖。

2、政策影响：加速二线回暖，带动投资企稳。一线楼市的热度向二线逐步传导的端倪正在展现，降准之后，对二线楼市的刺激将更加明显，二线楼市加速回暖可能引起房价回升，而向三四线楼市的传导进程还有待观察。二线楼市的迅速回暖将加速地产投资端的企稳。

3、配置建议：维持增持评级，建议超配地产板块，地产板块在经历前期深度调整后，具有明显的估值优势，再加上政策预期升温，超跌优质龙头企业受益最为显著，推荐：天健集团、滨江集团、荣盛发展、北京城建、保利地产、华夏幸福、招商蛇口、金科股份、新城控股等；另外，地产优质“转型”标的仍有较大机会，推荐：格力地产、中天城投、苏宁环球、宝安地产等。

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