2026 年以来，各地持续优化房地产调控政策，核心围绕 “稳地价、稳房价、稳预期”，支持刚性和改善性住房需求，房地产市场呈现边际改善态势。国家统计局数据显示，1-2 月商品房销售额降幅收窄至 1.2%，70 个大中城市房价环比下跌城市数量减少。

政策层面持续发力。多地取消限购、限贷政策，下调房贷利率，降低首付比例。商业用房购房贷款最低首付比例下调至 30%，支持商办市场去库存。同时加大保障性住房建设，推进城中村改造，完善住房保障体系。

金融支持力度增强。央行、金融监管总局引导商业银行加大房地产合理融资支持，满足房企正常融资需求。2026 年 1 月，房地产开发贷款增加 1280 亿元，个人住房贷款增加 3468 亿元，市场资金面改善。

房企风险化解稳步推进。“白名单” 机制持续落地，截至 2026 年 2 月，房地产白名单贷款投放超 6.7 万亿元，优质房企融资环境改善。同时推进房企并购重组，盘活存量资产，防范化解风险。业内预计，随着政策持续显效，房地产市场将逐步企稳回升。

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