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宗地块入市过程顺利，一些地块表现超过预期。其中，土地增值收益调节金比例约为成交价12%至32%，统筹用于农村基础设施和公益设施建设，推动城乡基本公共服务的均等化。

以郫县为例，其下唐昌镇战旗村地块经过3轮竞价，最终成交价每亩52.5万元；德清县洛舍镇砂村拍卖地块，起拍价947万元，4名竞拍人通过24轮举牌，最终以1150万元的价格出让，扣除32%的增值收益金后，亩均出让收益39.2万元，接近同地段国有土地出让价。

事实上，不仅县区如此，位于北京的地块价值更加凸显。据悉，与西红门镇同期挂牌的旧宫镇地块，从初始价来看，属于集体性建设用地的西红门起拍楼面价约为8500元/平方米，旧宫镇地块起拍楼面价1.65万元/平方米，但多位业内人士指出，由于西红门地段稀缺，最终拍出价格，甚至或高于旧宫区域国有建设用地。

董祚继认为，破除二元机构后，农村土地资产价值将得到显化。中国农业银行德清分行分析称，仅德清县一地，未来可入市集体建设用地总资产多达35亿元，按照 6折额度贷款计，可新增20亿元贷款规模。