什么是REITs打新？
参与新发REITs基金申购，类似新股申购模式，上市后存在溢价空间！国内主要分为两大类型：✅基础设施类（高速公路/物流园区/产业园区）；✅保障性租赁住房类。

认购门槛解析
• 场内渠道：需开通沪深A股账户+基础设施基金交易权限（券商APP一键搞定）
• 无资金下限，但受沪深市场额度限制
• T日提交申请，T+2日正式扣款

操作全流程（场内版）
1️⃣权限开通：登录券商APP→业务办理→勾选“基础设施基金”权限（耗时约2分钟）
2️⃣资金准备：确保账户余额充足，注意不同市场的市值配售规则
3️⃣代码输入：在认购期内准确填入目标REITs代码（例：508000）及申购金额
4️⃣等待结果：采用比例配售机制，并非全员中签

提升中签率秘籍
✔️顶格申购：充分利用单只产品的最高认购限额（通常1万-10万份）
✔️多账户策略：合法使用家庭成员账户同步参与
✔️首日溢价规律：历史数据显示超60%概率首日上涨（仅供参考）

⚠️风险预警
❗破发可能：2023年已出现部分产品首日下跌案例
❗流动性约束：部分标的换手率较低，退出周期较长
❗收益结构：若成功获配，可享受稳定租金分红（年化4%-8%）

️最新发行动态
中金中国绿发商业REITs（代码：180606）正在热销中！
⏰募集窗口：6月13日-16日（预计单日售罄）
管理团队：王琛/马牧野/杨烁领衔操盘
项目优势：布局济南核心商圈，坐享稀缺商业资产增值红利

小白实战建议
▷优先选择中签率较高的保租房或产业园项目
▷设置合理止盈点（建议5%-10%）
▷长期持有时重点考察现金流覆盖倍数＞1的优质标的

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