2025年，正规公积金贷款通过银行或住房公积金管理中心官方渠道办理，全程不收取任何手续费。所谓“公积金贷款平台APP”若非银行或公积金中心官方出品，极可能为中介或第三方平台，虽打着“免费申请”旗号，却暗藏评估费、服务费、担保费等隐性收费。用户需警惕以“加急费”“包装费”“保证金”等名义收取的额外费用，这些均非政策允许的合法支出。

1. 根据《住房公积金管理条例》及多地公积金中心公告，住房公积金贷款本身由公积金中心或合作银行直接审批发放，不向借款人收取任何手续费、代办费或服务费。所有费用仅可能出现在房产抵押登记环节，如不动产登记中心收取的80元工本费、评估机构收取的300–500元评估费（部分城市已取消或由公积金中心承担）。
2. 非官方“公积金贷款APP”多为中介引流工具，其所谓“一键申请”实则将用户信息转卖给贷款中介，后续以“提高通过率”“加快审批”为由收取500–3000元不等的服务费，甚至诱导用户签订捆绑保险、担保合同，变相增加成本。
3. 隐性费用常见形式包括：“材料整理费”（实为基本资料复印）、“系统对接费”（虚构名目）、“贷后管理费”（无法律依据）、“提前还款违约金”（公积金贷款本身不收，但部分平台混入商业贷条款）。
4. 用户可通过三大方式排查：一是确认APP开发者是否为“XX市住房公积金管理中心”或“中国建设银行”等持牌机构；二是所有收费项目是否开具财政或税务正规票据；三是拨打12329公积金热线或12345政务服务热线核实费用合法性。
5. 特别注意：部分平台在放款前要求支付“保证金”或“解冻金”，声称用于“验证还款能力”，这属于典型诈骗，正规贷款绝不会在放款前收费。
6. 即使使用银行官方APP（如建行、招行）申请公积金信用贷，也仅收取合同约定的利息，无任何附加费用。若系统提示“需支付XX元激活额度”，应立即退出并举报。

结语
总而言之，公积金贷款本身是政策性低息福利，不应被附加任何不合理成本。用户务必通过官方APP、官网或线下窗口办理，拒绝非正规平台诱导。记住：真官方，零手续费；凡收费，必有诈。保持警惕、主动核实，才能守住钱包，安全享受公积金政策红利。

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