广州房产抵押贷款，需要申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件（已婚需提供结婚证，离异需提供离婚证及协议，配偶死亡需提供死亡证明）。

一、基础申请资料清单

1.身份与婚姻证明

申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件（已婚需提供结婚证，离异需提供离婚证及协议，配偶死亡需提供死亡证明）。

若配偶不在同一户口本，需额外提供配偶户口本。

2.房产相关材料

房产证（不动产权证）原件及复印件，需明确到图纸页。

购房合同、契税发票（房产证未满两年时可能需提供）。

房产评估报告（部分银行指定评估机构）。

3.收入与还款能力证明

近6个月银行流水（个人或对公账户）。

收入证明（单位盖章）、纳税证明或资产证明（如存款、股票、其他房产）。

4.贷款用途证明

经营贷：营业执照、经营流水、场地租赁合同、购销合同。

消费贷：装修合同、教育费用证明等。

5.其他材料

征信报告（银行通常自行查询，可提前准备）。

共同借款人材料（如有担保人或共同产权人）。

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