在南京办理房产抵押贷款解押，无需依赖第三方平台，整个流程由银行与南京市不动产登记中心协同完成，安全、正规、高效。借款人需先还清全部贷款本息，随后向贷款银行申请开具贷款结清证明并取回房产他项权证，再携带身份证、房产证、他项权证和结清证明等材料，前往南京市各区不动产登记中心或通过“江苏政务服务网”线上申请办理抵押注销登记。审核通过后，登记系统将同步解除抵押状态，房产证上加盖解押章或更新电子证信息，完成解押。该流程为政府主导的法定程序，不存在所谓“解押平台”，切勿轻信中介承诺的“加急代办”，自行办理或委托正规机构即可，全程透明可控。

南京房产抵押贷款

1. 还清贷款本息：  
向贷款银行结清全部剩余本金和利息，确认无逾期，获取还款结清凭证。

2. 申请结清证明：  
携带身份证和还款凭证到银行柜台，申请开具《贷款结清证明》，部分银行支持线上下载。

3. 领取他项权证：  
凭结清证明和身份证，从银行取回抵押期间由其保管的《不动产登记证明》（他项权证）。

4. 准备解押材料：  
包括身份证、房产证（或不动产权证）、他项权证、贷款结清证明、解押申请表等。

5. 线下办理注销：  
前往南京市任一不动产登记中心窗口提交材料，现场审核后即时办理解押手续。

6. 线上办理渠道：  
登录“江苏政务服务网”或“我的南京”APP，进入不动产登记模块，上传材料在线申请。

7. 审核与办结：  
登记机构审核材料，一般1-3个工作日内完成，状态更新至不动产登记簿。

8. 领取解押房产证：  
线下办结后可当场领取已盖解押章的房产证；线上办结后电子证自动更新。

9. 委托代办说明：  
若本人无法办理，可出具公证委托书，委托他人或正规中介代为操作，需提供双方证件。

10. 注意事项提醒：  
确保材料真实齐全，避免因信息不符延误；解押后建议查询征信，确认贷款状态更新。

南京房产解押流程清晰、手续简便，线上线下均可办理。认准官方渠道，无需依赖所谓“平台”，自行操作省时省费，轻松恢复房产自由处置权。

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