预计，在今年底至明年初，房地产去库存系列政策将陆续出台。从短期政策来看，可以通过刺激需求促进房地产成交，包括继续降低商业贷款及公积金贷款首套和二套房贷首付比例、减免购房税费、增加购房补贴，加快棚户区改造和货币化补贴等。同时，通过控制土地出让及新开工面积减少库存增量，促进存量消化。从中期来看，通过政策倾斜赋予三四线城市更高的经济发展空间，推动新型城镇化建设，通过户籍制度改革推动常住人口在城镇落户，释放房地产需求。从长期来看，普遍二胎政策的实施有助于减缓人口老龄化，保持人口持续增长，提升未来房地产需求。因此，在投资上除稳健增长的龙头企业之外，区域成长仍将是房地产板块重要的主题投资机会，在低估值蓝筹的选择上，保利、金地、万科A、招商地产等值得关注；小市值有相关题材和转型类的标的可关注南国置业、绿景控股、广宇集团、荣丰控股、京投银泰等。

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