房贷利率下调后，原利率为5.88%的借款人可通过以下方式降低月供：

利率重定价

‌适用场景‌：适用于贷款余额较大、剩余期限较长的客户。 ‌

‌操作步骤‌：需准备贷款合同、身份证、房产证等材料，向原贷款银行申请《个人住房贷款利率重定价申请书》，审批周期约7-15个工作日。 ‌

‌注意事项‌：部分银行要求贷款发放满1年才能申请，且每年最多调整1次，新利率通常比新发放贷款高0.3-0.5个百分点。 ‌

房贷转按揭

适用场景‌：适合剩余贷款金额较大、房产证满两年且无逾期记录的家庭

费用说明‌：需支付房产评估费、公证费等，总费用约贷款金额的1%。 ‌

案例参考‌：张先生2020年以5.88%利率贷款240万元，2025年通过转按揭至3%，每月减少1694元。 ‌

提前还款

‌适用场景‌：若剩余贷款期限较短（如5年内），提前还款可减少总利息支出。 ‌

‌注意事项‌：需注意银行是否收取违约金，部分银行允许部分提前还款但需保留最低贷款余额。 ‌

调整还款方式

‌适用场景‌：可将等额本息转为等额本金，前期月供较高但后期递减。 ‌

注意事项‌：需与银行协商并确认新利率是否同步调整。 ‌

公积金贷款转换

‌适用场景‌：若原为商业贷款且符合公积金贷款条件，可转为公积金贷款降低利率。 ‌

‌注意事项‌：需满足公积金缴存年限及额度要求，部分城市有限购政策限制。 ‌

建议优先选择利率重定价或转按揭，手续简便且无需额外费用。若剩余贷款较少，可考虑提前还款或调整还款方式。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“贷款利率”，可获得关于贷款利率的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注