您好！这是一个非常重要的问题，关系到您未来几十年的月供支出。我很高兴能为您解释清楚。

简单来说，答案是：会变，但怎么变、何时变，取决于您选择的利率调整方式（重定价周期）和国家的货币政策。

下面我为您用最易懂的方式分解一下。

一、核心结论：利率的“变”与“不变”

签约时确定的“不变”部分：利率加减点数（BP）：这是您和银行合同里定死的，在整个还款期内永远不变。比如贷款合同写明“LPR-20个基点（0.2%）”，那这个“-0.2%”的优惠您会一直享受。

签约后可能的“变”的部分：贷款市场报价利率（LPR）：这是会变的部分！您的房贷利率计算公式是 “LPR + 固定点数”。所以，只要LPR变了，您的利率就会跟着变。

二、利率如何变？—— 关键看“重定价日”

您的利率不会每个月都跟着LPR波动，而是每年有一次调整的机会。这个调整的日期就叫做 “重定价日”。

通常有两种选择，在签合同时和银行约定好其中一种：

每年1月1日（绝大多数人的选择）

贷款发放日的对应日（比如您的贷款是5月10日发放的，那每年5月10日就是重定价日）

如何运作？

银行会在您的“重定价日”根据上一个月的LPR来重新计算您未来一整年的新利率。

例如：您选择的是每年1月1日为重定价日。那么银行会在2024年1月1日，根据2023年12月20日公布的LPR，来调整您2024年全年的房贷利率。

特别注意：从网签通过到贷款发放，这期间如果LPR有变动，您的利率会以贷款发放日的最新LPR为准。但一旦贷款发放，利率就会按照上述“重定价日”的规则每年调整一次。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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