招联金融首席:北京楼市新政短期激活市场可期
发布时间:2025-8-11 23:02阅读:28
招联金融首席研究员董希淼表示,北京市此次住房公积金贷款政策调整,本质是“降成本+扩需求+区域精准化”的三重协同:通过放宽首套房认定标准,降低刚性需求购房者的资金压力和信贷成本;通过提升二套房贷款额度与降低首付比例,更好地满足改善性购房者的需求;通过定向支持多子女家庭群体,扩大市场需求,并借五环外“松绑”化解库存压力。“此次政策调整,有助于在短期内激活市场,同时也在探索超大城市‘核心区域管控、外围郊区优化’的调控路径。”董希淼认为。在董希淼看来,当前房地产市场下行压力仍然较大。他建议,包括一线城市在内的全国各城市,进一步放松针对住房的限购、限售、限贷等限制性措施,更加有力、有效地提振居民住房消费的意愿和能力。(上证报)



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