房产二次抵押贷款和信用贷款哪个更划算，需综合利率、贷款额度、还款期限等因素考量。通常情况下，房产二次抵押贷款利息相对较低，更适合大额长期资金需求；信用贷款则胜在便捷，适合短期小额资金周转。以下是具体分析：

1.利率方面：房产二次抵押贷款利率通常在 5%-8% 左右。因为有房产作为抵押物，银行承担的风险相对较低，所以愿意提供较低的利率。信用贷款利率则相对较高，年化利率一般在 7.2%-24% 之间，部分银行针对优质客户的信用贷利率可低至 4% 左右，但整体而言，大部分信用贷产品利率高于房产二次抵押贷款。

2.贷款额度方面：房产二次抵押贷款额度通常为房产评估价值的一定比例，一般可达剩余价值的 70%-80%，一线城市优质房产最高可达千万级，能满足较大额度的资金需求。信用贷款额度相对较低，单家机构额度一般不超过 50 万，少数优质客群可达 200 万，额度与借款人收入流水、征信评分直接挂钩。

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3. 还款期限方面：房产二次抵押贷款期限较长，最长可达 20-30 年，常见还款方式包括先息后本、等额本息等，长期限可分散还款压力，适合资金周转周期长的场景。信用贷款期限多为 1-5 年，部分产品最长不超过 5 年，较短的期限要求借款人具备较强的还款能力，否则易面临逾期风险。

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