房贷提前还款最划算的方法需要综合考虑还款方式、还款时间、贷款类型等因素，以下是一些具体分析：

选择合适的还款方式：

等额本息：这种还款方式前期利息占比较大，本金占比较小。如果选择等额本息还款，在还款前期提前还贷比较划算，一般建议在还款时间达到总期限的 1/3 之前进行提前偿还部分贷款。例如 30 年期贷款，在第 1-10 年提前还最划算；20 年期贷款，在第 1-7 年提前还最划算。

等额本金：等额本金每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。对于等额本金还款方式，在还款前期提前还贷节省的利息也比较可观，通常在还款时间达到总期限的 1/2 之前提前还款较为合适。比如 30 年期贷款，第 1-15 年提前还较划算；20 年期贷款，第 1-10 年提前还较划算。

合理安排提前还款模式：

一次性还清：如果手头资金充足，且剩余房贷本金较少，一次性还清是最省钱的方式，能直接消除所有未来的利息支出。例如，房贷贷款 20 万，原贷款期限为 10 年，利率 4.9%，选择等额本息还款，若一年后一次性还清，能节省 4 万多的利息成本。

部分还款并缩短年限：若收入稳定，月供压力可控，选择部分提前还款并缩短贷款年限可以大幅减少总利息支出。比如原贷款 100 万，利率 5%，剩余 20 年，月供约 6600 元，提前还 50 万后，缩短至 10 年，新月供约 5300 元，总利息可省约 40 万。这种方式比部分还款但保持原期限更节省利息。

考虑贷款类型顺序：如果申请的是组合贷款，建议先偿还商业贷款部分，再偿还公积金贷款部分。因为商业贷款的利率通常高于公积金贷款，先还商业贷款能减少更多的利息支出，从而更划算。

注意提前还款时间：要注意提前还贷的时间限制，多数银行要求还贷款的剩余时间在 6 个月以上，并按合同约定还房贷满一年或一年以上，才能申请提前还贷款，且需要提前预约，一般提前一个星期左右。同时，要了解提前还款是否有违约金，若违约金较高，可能需要重新考虑提前还款的时机或方式。

申请退还保险费：如果在申请房贷时同时申请了保险，那么在提前还贷时，可以向保险公司申请退还部分保金，这也能节省一部分费用。

以上是针对“房贷提前还款最划算的方法是什么？一文分析最省钱的还款方式”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“房贷”，可获得关于房贷的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注