房产抵押贷款确实需要查看借款人的征信记录。银行通过审查征信来评估借款人的信用状况和还款能力，这包括借贷历史、还款记录以及信用卡使用情况等。良好的征信记录有助于获得更低的利率和更优厚的贷款条件，而不良记录可能会导致申请被拒或面临更高的利率。为了确保顺利申请，建议提前检查并修正任何可能影响审批结果的征信问题。

1. 了解征信基础要求：大多数银行对近两年内的逾期记录有严格限制，如“连三累六”（连续三次或累计六次逾期），并且负债率需控制在合理范围内。
2. 准备材料：除房产证明外，还需提供身份证明、收入证明、银行流水及最近的征信报告等文件。
3. 提交申请：向银行提交完整的贷款申请，并附上所有必要的支持文件。
4. 审核过程：银行会对提交的所有资料进行审核，重点是征信记录、债务水平以及还款能力。
5. 处理征信瑕疵：如果发现征信中有小错误或轻微负面信息，可以尝试与相关金融机构沟通解决，或者等待一段时间让旧记录自然消失。
6. 选择合适的贷款产品：对于那些有较多历史逾期但已结清欠款的人，可以选择一些较为灵活的银行产品。
7. 配偶或共借人征信：若借款人已婚，则银行也会考虑配偶的征信情况；若抵押物不属于借款人本人，则还需要核查抵押人及其配偶的信用记录。
8. 关注查询次数：短期内过多的贷款或信用卡审批查询会被视为财务紧张的表现，因此应尽量减少不必要的查询。

结尾：
房产抵押贷款虽以房产作为担保，但征信仍然是决定是否批准贷款的重要因素之一。保持良好的信用习惯，定期检查个人征信报告，及时纠正错误信息，可以大大提高贷款获批的概率。同时，在申请过程中遇到问题时，不妨寻求专业的财务顾问的帮助，以制定出最合适的解决方案。

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