住房贷款利率是可以申请调整的，尤其是存量房贷利率，根据中国人民银行的相关政策，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。以下是 5 种降低房贷利息的方法：

申请存量房贷利率调整：若你的房贷是浮动利率定价的商业性个人住房贷款，当房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于 30 个基点时，可向银行提出调整申请。可通过手机银行、贷款经办行等渠道申请，重定价周期最短可申请调整为 3 个月，在 LPR 下行周期内，较短的重定价周期能让你更早享受降息红利。

提前还贷：提前还贷可减少贷款本金，从而减少利息支出。你需要先了解自己的贷款情况，计算提前还贷所需支付的利息，准备好相关材料后向银行申请，银行审核通过后即可办理。提前还贷能缩短贷款年限，降低每月还款额，长远来看较为划算。

选择合适的贷款期限：贷款期限是决定房贷利率的关键因素之一，一般来说，贷款期限越长，利率越高。若资金充足，且有较强的还款能力，建议选择较短的贷款期限，这样可以降低利率，减少利息总额。

巧用公积金贷款或组合贷款：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，若有公积金且符合申请条件，购房时优先选择公积金贷款。若公积金贷款额度不足，可考虑组合贷款，虽然组合贷款利率高于纯公积金贷款，但相比纯商业贷款仍有一定优势，能有效降低利息成本。

提高首付比例：提高首付比例意味着贷款额度减少，银行承担的风险降低，可能会给予更优惠的利率。同时，贷款本金减少，利息支出也会相应减少，能有效减轻还款压力。

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