‌要将房贷利率从5.8%降至4.2%，可以采取以下几种方法‌：

公积金贷款 转换‌：如果已缴纳公积金，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款利率较低，通常在2.6%到3.1%之间。具体操作方式包括申请“ 商转公 ”贷款，即用公积金贷款替换部分或全部商业贷款。例如，原商贷100万，可以申请将其中60万转成公积金贷款，剩余40万保持商贷，这样总利息会显著降低‌。

LPR利率 下调时申请重定价‌：如果您的房贷是浮动利率贷款，当央行下调LPR时，您的房贷利率也会跟着降低。只需查看贷款合同是否为“LPR浮动利率”，如果是固定利率，可以联系银行申请转换为LPR浮动利率‌。

经营贷置换房贷 ‌：如果有营业执照或可以注册个体户，可以考虑将房贷转为经营贷款。经营贷利率较低，通常在3.2%到3.8%之间。但需注意，经营贷期限较短（通常3-10年），需要到期续贷或准备过桥资金，且银行会抽查资金用途，违规可能被要求提前还款‌。

提前还款‌：如果资金允许，可以选择提前还款以减少贷款本金和利息支出。最优方式是选择“缩短年限+月供不变”的还款方式，这样比“减少月供”更省利息。例如，100万房贷，利率5%，剩余20年，提前还20万可以节省约28万利息‌。

利用银行优惠政策‌：一些银行会推出优惠政策，如“以旧换新”活动，可以将存量房贷利率降到LPR基准。这些优惠通常藏在手机银行APP的“客户权益”专区，需要手动申请‌。

无条件转换‌：根据国务院金融稳定发展委员会办公室的通知，购房者可以直接向贷款银行申请将原有贷款利率调整为最新公布的利率水平。例如，将5.88%的利率转换为当前的4.2%利率。整个过程通常在15个工作日内完成，需要准备身份证、房产证、购房合同及贷款合同等基本材料‌。

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