在北京，对于已经存在按揭贷款的房产进行二次抵押加急贷款，最快可能在提交申请后的10个工作日内拿到款项。这主要取决于贷款机构的处理速度、房产评估结果以及借款人提供的资料完整性和准确性。非银行金融机构通常能够提供更快的服务，而传统银行则可能需要更长时间来进行审核和放款。为了加快流程，申请人应提前准备好所有必需文件，并选择有良好信誉和服务记录的贷款机构。
1.了解市场情况：首先，研究北京当前的二次抵押贷款市场情况，包括不同贷款机构的利率、费用、还款期限等信息。特别关注那些提供加急服务的金融机构，这些机构可能会对加急处理收取额外费用。
2.准备所需材料：为确保快速审批，您需要准备齐全的申请材料，如身份证明、收入证明、房产证、按揭合同等。确保所有文件都是最新的，并且准确无误，以避免不必要的延误。
3.房产评估：联系贷款机构指定的专业评估公司对您的房产进行价值评估。这是确定您可以借到的最大金额的重要步骤。由于是加急服务，尽量选择能迅速完成评估的公司。
4.提交申请：将所有准备好的材料提交给选定的贷款机构，并明确表达您希望获得加急处理的愿望。部分机构可能会要求填写特定的加急申请表单。
5.等待审批：虽然加急服务旨在缩短处理时间，但仍然需要一定的时间来审查您的信用状况和偿还能力。如果一切顺利，这个阶段可以大大缩短。
6.签订合同：一旦申请被批准，立即与贷款机构签订正式的借款合同。仔细阅读合同条款，确保理解所有的细节，包括利率、还款方式等。
7.办理抵押登记：前往当地房地产管理部门完成必要的抵押登记手续。这一过程通常需要几天时间，但如果之前有过合作，可能有加速途径。
8.放款：最后一步是放款。如果选择了加急服务并且所有前置步骤都顺利完成，理论上可以在10个工作日内收到资金。不过，实际放款时间还会受到具体机构内部流程的影响。

结语
通过上述步骤，您可以尽可能快地完成北京按揭房的二次抵押加急贷款流程。记住，在整个过程中保持与贷款机构的良好沟通至关重要。

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