征信花了导致房产抵押贷款被拒贷时，可尝试找征信良好的亲朋好友作为担保人，或选择担保公司担保，降低银行风险。当借款人不按时履行还款义务时，担保人需代为还款。

1.提供其他资产证明：提供其他房产、股票、汽车等资产证明，增加信用度，让银行看到你的还款能力。例如，提供其他房产作为佐证，或展示股票、汽车等资产，这些都能提升银行对你的信任。

2.更换银行申请：当前银行可能因抵押贷款空间不足或政策限制拒绝贷款，可尝试换一家银行申请。部分商业银行可能提供更高的评估贷款额度，选择评估价较高、贷款成数较高、贷款期限长且政策稳定的银行，有助于成功办理不低于当前贷款额的房抵贷。

3.增加担保人或担保措施：找征信良好的亲朋好友作为担保人，或选择担保公司担保，降低银行风险。当借款人不按时履行还款义务时，担保人需代为还款。此外，购买贷款保证保险也是一种增信方式，能为银行资金损失提供风险保障。

点击下方图片进行查看

4.优化征信后重新申请：通过理清债务、制定还款计划，逐步改善征信记录。例如，优先偿还逾期时间较长、利率较高的债务，按时偿还信用卡账单，避免频繁申请新信用卡或提高授信额度。征信改善后，再尝试申请贷款。

5.申请非标贷款或特殊信贷产品：部分银行针对优质单位（如国央企、事业单位、世界500强、上市公司）员工，提供轻看查询记录和负债情况的信贷产品，年化利率可能较低。此外，一些银行开放线下贷款渠道，针对收入高、有还款能力但征信较花的客户，可尝试线下申请。

考虑债务重组：通过信用优化公司代为清理负债，待征信好转后，重新向银行申请低息贷款。这种方法相当于“修复”征信，最终可能获得更大额度、更低利息、更长还款期的贷款。

更多关于银行贷款的具体问题您这里可以直接点击我的头像联系我