以下是 个人房贷退税的申请步骤，一分钟快速掌握操作流程（以2025年个人所得税汇算清缴为例）：

一、退税条件

有首套住房贷款（全国范围内唯一）

贷款仍在还款期（已还清的不适用）

已缴纳个人所得税（未缴税则无税可退）

二、1分钟快速申请步骤（手机端）

打开「个人所得税」APP→ 点击【专项附加扣除填报】→ 选择【住房贷款利息】

填写房贷信息选择扣除年度（2024年）输入房屋地址、贷款合同编号选择贷款类型（商业贷款/公积金贷款）设置扣除比例（夫妻各50%或一方100%）

提交申报→ 返回首页点击【综合所得年度汇算】→ 系统自动计算退税金额 → 确认提交

到账时间审核通过后3-15个工作日内到账（可APP内查询进度）

三、关键材料准备

贷款合同编号（银行APP可查）

房产证登记时间（需为首套房）

银行还款明细（部分情况需补充）

四、注意事项

每年最多退12000元（每月1000元定额扣除）

首套房认定标准：以贷款合同首次享受利率为准

商住公寓/小产权房不符合条件

提示：2025年3月1日-6月30日为集中申报期，建议尽早操作！如有疑问，可拨打12366税务热线咨询。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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