要从银行贷款 20 万，近 2 个月贷款审批查询一般不超过 4 次，不同银行容忍度可能上下浮动 2 次。

基础资质要求

1.年龄要求：一般银行要求借款人年龄在 18 周岁（含）以上、65 周岁（含）以下，部分银行对优质客户可放宽至 70 岁。

2.身份要求：具有中华人民共和国国籍，是拥有完全民事行为能力的自然人。

3.户籍或居住要求：在贷款银行所在地有常住户口或固定住所，部分银行可能要求提供居住证、房产证或租房合同等证明材料。

信用记录要求

1.征信报告：近 24 个月无 M2 以上逾期，累计逾期不超过 6 次。

2.查询记录：近 2 个月贷款审批查询一般不超过 4 次，不同银行容忍度可能上下浮动 2 次。

3.特殊要求：部分银行要求信用卡使用率小于 70%，且无当前逾期贷款。

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还款能力要求

1.收入证明：需提供能覆盖月供 2 倍以上的收入证明，可以是公积金 / 社保基数、银行流水、税单等（三选一），且收入要稳定。例如，在一线城市，一些银行对 IT 从业者等收入较高行业，可能要求月收入在 1.5 万以上。

2.负债比控制：总负债（含本次贷款）一般不超过月收入的 50%，优质单位员工可放宽至 60%。

辅助材料：可提供资产证明（如车产、房产、理财等）、职业资格证（如医师、教师、注册会计师等）作为辅助，有助于证明还款能力和资质。

贷款用途要求

1.消费贷：需提供购货合同、装修协议等用途证明材料，部分银行接受事后核验。贷款严禁流入楼市、股市等领域，部分银行还要求贷款发放后提交用途凭证。

2.经营贷：通常要求营业执照满 1 年，同时提供连续 6 个月的纳税记录，新注册企业可能需法人提供担保。

增信措施要求

1.抵押方案：若选择房产抵押，抵押率最高可达 70%（需扣除其他负债）；若用车辆抵押，车辆需符合残值要求。

2.担保要求：若选择担保贷款，担保人一般需为本地户籍、有稳定收入，且征信优于借款人。

不同银行的具体贷款条件可能存在差异，在申请贷款前，建议你通过银行官方客服或贷款经理确认详细信息，并准备好完整的申请材料，以提高贷款申请的成功率。

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