宅基地抵押贷款的申请条件、材料及流程如下：

申请条件

1. 符合试点地区要求：目前宅基地抵押贷款仅在部分试点地区开展，如安徽金寨、重庆等全国 59 个试点县市。非试点地区禁止宅基地单独抵押。
2. 年龄与行为能力：借款人年龄在 18 - 65 周岁之间，具备完全民事行为能力。
3. 信用状况：信用良好，征信上无不良记录。
4. 宅基地产权：用于抵押的房屋宅基地产权清晰无争议，拥有合法的产权证明，如不动产权证书，且未被列入征地拆迁范围。
5. 居住与稳定收入：借款人需在当地有稳定的居住地址（非抵押的房子），且具备稳定的工作或合法稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息。
6. 集体组织同意：借款人所在的集体组织要出具书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押和处置的证明。
7. 共有人同意：若使用集团农民住房抵押，需要其他共有人提供书面同意。

申请材料

1. 身份证明：本人及房屋共有人的身份证原件、户口本等。
2. 宅基地产权证明：如不动产权证书等，用于证明宅基地的合法性和产权归属。
3. 居住证明：如房产证（非抵押房）、房屋租赁合同等，证明在当地常住。
4. 经济证明：收入证明、纳税凭证、银行流水等，用于证明借款人的还贷能力。
5. 集体组织同意书：由借款人所在的村委会出具。
6. 婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等。
7. 贷款用途证明：如用于农业生产的相关证明材料、民宿经营规划等。
8. 经办银行要求的其他材料。

申请流程

1. 准备材料：按要求准备上述各类申请材料。
2. 选择金融机构：优先选择本地农商行或试点合作银行，如农行的 “宅基贷” 产品等。
3. 提出申请：借款人携带贷款所需材料，前往银行网点申请贷款，填写贷款申请表，递交贷款材料。
4. 银行预审：银行对资料的完整性、真实性以及借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等多方面进行审核。期间可能会要求补充一些额外的资料或者进行实地考察，借款人要积极配合。
5. 抵押物评估：如果预审通过，银行会安排专业的评估机构对宅基地及其地上建筑物进行价值评估，评估价值将作为确定贷款额度的重要依据，贷款额度一般为评估价的 50% - 70%。
6. 签订合同：评估完成且最终审核通过后，借款人与银行签订正式的贷款合同和宅基地抵押合同，明确约定贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等关键条款。
7. 抵押登记：双方携带相关资料到当地的不动产登记部门办理宅基地抵押登记手续，一般 3 个工作日内核发《他项权证》。
8. 放款：银行在收到《他项权证》等抵押登记完成的证明材料后，会按照合同约定将贷款资金发放到借款人指定的银行账户中。

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