2025年使用公积金借款需遵循以下操作指南：确认申请条件、准备申请材料、提交贷款申请、等待审批与签订合同、办理抵押登记与放款。

一、确认申请条件

缴存要求：借款人需连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为6个月至12个月，具体以当地政策为准），且当前账户状态正常。

征信要求：借款人需信用良好，无重大不良信用记录，如“连三累六”逾期记录等。

收入要求：借款人需具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，一般要求月收入不低于月供的2倍。

购房要求：借款人需为购房人本人或配偶，且所购住房需符合当地公积金贷款政策要求。

二、准备申请材料

身份证明：借款人及配偶的身份证原件、户口簿等。

婚姻状况证明：结婚证、离婚证或单身声明书等。

收入证明：工资流水、税单等，以证明借款人的还款能力。

购房合同或协议：需为合法有效的购房合同或协议。

公积金缴存证明：由当地公积金管理中心出具的公积金缴存证明。

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三、提交贷款申请

借款人可通过线上平台或前往当地公积金管理中心服务窗口提交借款申请表及相关附件。

四、等待审批与签订合同

贷款审批：公积金管理中心会对提交的资料进行审核，此过程可能需要几个工作日至几周不等。期间可能会要求补充额外信息。

签订合同：一旦申请获得批准，借款人需与公积金管理中心签订正式的借款合同，明确双方的权利义务。

五、办理抵押登记与放款

办理抵押登记：对于需要办理抵押登记的贷款类型，借款人需到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。

贷款发放：完成上述所有步骤后，公积金管理中心会按照合同约定的方式向指定账户发放贷款金额。

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