‌二手房公积金贷款额度低的主要原因有两个：个人和配偶的公积金账户余额低，以及n倍数的取值小‌。具体来说：

‌个人和配偶的公积金账户余额低‌：这可能是因为工作年限较短，公积金缴存时间不长，或者工作单位缴存的公积金基数较低，导致账户余额累积较少‌。

‌n倍数的取值小‌：n倍数的大小与个人住房贷款率占公积金缴存余额的比率有关。如果上一年度申请住房公积金贷款的人数过多，公积金总的缴存余额不足，n倍数就会相应减小，从而导致贷款额度偏低‌。

提高二手房公积金贷款额度的具体方法

‌关注公积金中心每年发布的个贷率信息‌：在确定n倍数的取值后再申请贷款，这样可能会获得更高的贷款额度‌。

‌申请组合贷款‌：虽然申请过程相对较慢，但可以结合公积金贷款的低利率优势‌。

‌选择纯商业贷款‌：申请速度会较快，但利率会相对较高‌。

换一家银行申请贷款‌：不同的银行对于房贷的审批要求不同，可能会提供更高的贷款额度‌。

以上是针对“二手房公积金贷款额度太低了为什么？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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