5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。对此，多位专家解读认为，此类政策对于房地产领域的工作将发挥积极作用，有利于持续促进二季度住房消费工作，同时公积金贷款利率下降，也为商贷利率下调再次打开空间。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布会明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。此类政策对于房地产领域的工作发挥积极作用。

　　一是降准将持续增强银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能具有积极作用。而房地产贷款业务今年依然是商业银行投放的重点领域，将持续增强房贷方面的功能和作用，尤其是对于个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房和土地收储等方面都能发挥积极作用。尤其是立足于今年对于金融工作的重要性和稳消费的功能，要重视此次降准带来的积极作用。

　　二是个人按揭贷款的政策将有进一步放宽的空间。今年是历史上房贷政策最宽松的一年，叠加首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足，且和目前公积金降息等结合，应该说“金融支持购房消费”的动力充足，持续促进二季度住房消费工作。

　　中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政认为，此次一揽子金融政策利好房地产投资和消费。其中，公积金贷款利率的下降，为商贷利率下调再次打开空间；降准后市场流动性增加，房企融资及房地产产业链的融资将得到不同程度的改善，增强企业经营信心。在供求关系短期失衡、居民就业收入等仍在修复的过程中，金融支持效果效果最为直接和明显，房贷利率的下调，降低置业成本，有利于释放购房需求潜力，叠加武汉4月30号发布的“汉九条”，可以形成组合拳效应，进一步促进市场的止跌回稳。

　　严跃进同时指出，当前降息符合预期，也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。尤其是通过降息，也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题，确保公积金政策发挥更好的效应。

　　针对目前部分购房者咨询的问题，也就是过去已经办理公积金贷款的购房者，那目前在还的公积金贷款利率是否也会下降，严跃进也进行了解答。他介绍，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

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