公积金贷款的年限计算方式如下‌：

贷款年限的计算公式‌：公积金贷款的年限可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，但最长不超过30年。具体来说，贷款期限 = 法定退休年龄 - 申请贷款时的年龄 + 5年，且最长不超过30年‌。

‌不同地区的具体规定‌：‌

北京‌：贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年‌。‌

重庆‌：贷款期限最长为30年，男性最长到68岁，女性最长到63岁‌。‌

西安‌：贷款期限最长为30年，女性最长到58岁，男性最长到63岁‌。‌

青岛‌：贷款期限最长为30年，男性最长到68岁，女性最长到63岁‌。‌

上海‌：贷款期限最长为30年，男性最长到68岁，女性最长到63岁‌。

‌其他限制条件‌：‌

房龄限制‌：存量房（二手房）房龄与贷款期限之和不超过50年‌。‌

收入要求‌：在减去了基本生活费用后，月均还款额不得超过月收入的60%‌。

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