房贷提前还款一部分后，剩下的部分可以按照以下两种方式计算：

等额本息还款方式：

确定剩余本金：剩余本金 = 贷款总额 - 提前还款部分。例如，贷款总额为 100 万元，提前还款 20 万元，那么剩余本金就是 80 万元。

计算月利率：月利率 = 年利率 ÷12。假设年利率为 4.9%，则月利率为 4.9%÷12≈0.4083%。

计算剩余还款期数：根据原贷款期限和已还款时间确定剩余还款期数。例如，原贷款期限为 30 年（360 个月），已还款 5 年（60 个月），则剩余还款期数为 360 - 60 = 300 个月。

计算新的月供：使用公式\(A = P\times\frac{i\times(1 + i)^n}{(1 + i)^n - 1}\)，其中A为月供，P为剩余本金，i为月利率，n为剩余还款期数。将数值代入公式可得新的月供金额。

等额本金还款方式：

计算剩余本金：同样是剩余本金 = 贷款总额 - 提前还款部分。

确定每月偿还本金：每月偿还本金 = 剩余本金 ÷ 剩余还款月数。例如，剩余本金 80 万元，剩余还款期限为 25 年（300 个月），则每月偿还本金为 800000÷300≈2666.67 元。

计算每月利息：每月利息 =（剩余本金 - 已归还本金累计额）× 月利率。以第一个月为例，利息 = 800000×0.4083%≈3266.4 元。第二个月的利息 =（800000 - 2666.67）×0.4083%≈3255.58 元，以此类推，利息会随着本金的偿还逐渐减少。

计算每月还款总额：每月还款总额 = 每月偿还本金 + 每月利息。如第一个月还款总额为 2666.67 + 3266.4 = 5933.07 元，第二个月为 2666.67 + 3255.58 = 5922.25 元，每月还款总额逐月递减。

在这两种计算方式中，利率通常按照原借款合同上约定的贷款利率执行，如果有优惠则会一直保持优惠。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。