部分提前还贷怎么还是最划算的?提供三种方式
发布时间:2025-5-2 17:45阅读:5514
以下是部分提前还贷比较划算的三种方式:
缩短贷款期限,保持月供不变:
优势:可以显著减少贷款的总利息支出,加快还款周期,能让借款人尽早摆脱负债。因为贷款利息是根据贷款本金和贷款期限来计算的,缩短期限直接减少了利息的计算周期。
适用人群:收入稳定且较为充裕,有较强的还款能力,不担心月供压力,希望尽快结清贷款、节省利息的人群。
举例:假设房贷 50 万,贷 20 年,年利率 4.9%,按月等额还款,正常还贷 1 年后,剩余应还本金 484,897.17 元,提前还贷 5 万元。采用这种方式,剩余应还本金 434,897.17 元,房贷剩余期限缩短为 16 年,月供 3272.25 元,剩余应还利息 193,374.1 元。
减少每月月供,保持贷款期限不变:
优势:能减轻每月的还款压力,让借款人有更多的现金流用于其他生活支出或投资储蓄6。
适用人群:收入不太稳定,或者有其他重要支出需求,如子女教育、医疗、旅游等,对每月还款金额较为敏感,希望降低月供负担的人群4。
举例:同样是上述房贷情况,提前还贷 5 万元后,采用这种方式,剩余应还本金 434,897.17 元,房贷剩余期限 19 年,月供 2934.81 元,剩余应还利息 234,238.7 元。
缩短贷款期限的同时,减少每月月供:
优势:属于前两种方式的折中选择,既在一定程度上节省了利息,又适当减轻了月供压力。
适用人群:适用于那些希望节省部分利息,又不想月供压力过大的人群。
举例:还是以原房贷为例,提前还贷 5 万元后,采用这种方式,剩余应还本金 434,897.17 元,房贷剩余期限 17 年,月供 3145.74 元,剩余应还利息 206,833.93 元。
如果有部分提前还贷的打算,还可以选择在还款期限的前三分之一时间段内进行,因为此时利息占比较大,提前还款能减免的利息更多。同时,要先了解贷款合同中关于提前还款的规定,避免因提前还款产生违约金等额外费用。
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温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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