商业房贷通常是可以转住房公积金贷款的，但需要满足一定条件，以长春省直住房公积金管理分中心为例，申请条件如下：

借款申请人为原商业贷款的借款人。

借款申请人正常缴存住房公积金 6 个月（含）以上，符合存量住房公积金贷款政策规定。

借款申请人原商业贷款已正常还款 12 个月（含）以上，借款申请人包括共同借款人信用状况符合相关审查要求。

原商业贷款银行同意借款申请人提前结清商业贷款。

用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业银行设立的抵押权以外的其他权利限制。

商转公后还款反而多了，可能有以下原因：

贷款期限缩短：如果在办理商转公业务时选择了缩短贷款期限，那么每月还款金额会相应增加。因为贷款总额不变的情况下，缩短还款期限会导致每期需偿还的本金增加，从而使得月供金额提高。

提前还款：如果在商转公之前有提前还款行为，可能会导致剩余贷款额度减少，从而在转公后按照新的贷款计划计算时，每月还款金额会增加。

利率变动：虽然公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率，但如果在转换过程中遇到利率调整，或者银行和公积金管理中心的具体执行利率有所不同，也可能会影响最终的还款金额。

系统错误：极少数情况下，可能因为银行或公积金管理中心的系统升级或操作错误导致重复扣款，这可能会让用户感觉到还款金额变多了。如果出现这种情况，通常公积金中心会进行清查，并将多扣的款项退回至用户的还款账户。

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