‌2025年贷款的期限和条件因贷款类型和地区而有所不同。‌

公积金贷款

公积金贷款的期限通常最长为30年，且贷款到期日不得超过借款人的法定退休年龄后5年。具体规定如下：

北京‌：借款人年龄上限从65岁延长至68岁，贷款期限最长为30年‌。

‌重庆‌：男性最长可贷至68岁，女性最长可贷至63岁，或延长至法定退休年龄后5年，最长不超过30年‌。

‌哈尔滨‌：男性最长可贷至68岁，女性最长可贷至63岁，贷款期限不超过30年，且不超过法定退休时间后5年‌。

陕西省‌：借款人年龄不超过法定退休年龄（女58岁、男63岁），贷款期限不超过30年，且不超过法定退休时间后5年‌。

昆明‌：男性最长可贷至68岁，女性最长可贷至63岁，贷款期限最长为30年‌。

‌青岛‌：男性最长可贷至68岁，女性最长可贷至63岁，或不超过法定退休年龄后5年，贷款期限最长为30年‌。

‌江门‌：女性最长可贷至63岁，男性最长可贷至68岁，贷款期限不超过法定退休年龄后5年‌。

消费贷和经营贷

消费贷和经营贷的期限也有所延长：

‌消费贷‌：贷款额度上调至50万，期限最长可达7年‌。

经营贷‌：借款人可至70岁，子女可接力贷延至90岁，贷款期限最长可达25年‌。

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款的期限主要受房产年龄和借款人年龄的影响：

‌房产年龄‌：例如，北京1995年的老房（房龄30年）最长可贷20年，而深圳2020年的次新房（房龄5年）最长可贷45年‌。

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