截至2025年，中国公积金贷款利率已经下调，旨在减轻贷款者的负担并促进房地产市场的稳定发展。首套房5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.35%，5年以上为2.85%；二套房相应的利率分别为2.775%和3.325%。对于2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率标准，无需借款人申请，系统将自动调整。这些变化使得借款成本显著降低，特别是对于长期贷款的家庭来说，每月还款额和总利息支出都有所减少。1. 利率调整：根据中国人民银行的通知，自2024年5月18日起，下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

2. 首套房贷款利率：目前5年以下（含5年）的公积金贷款利率为2.35%，而5年以上的利率则为2.85%。

3. 二套房贷款利率：第二套个人住房的公积金贷款利率也有所下调，其中5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。

4. 存量房贷款调整：对于在2024年5月18日之前发放的存量房贷款，从2025年1月1日起按新利率执行，且无需借款人主动申请，系统会自动完成调整。

5. 还款影响分析：以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出减少了约4.85万元。

6. 查询方法：借款人可以通过银行网站、客服热线、银行网点或第三方金融服务平台等多种途径查询自己的房贷利率是否已调整。

7. 贷款策略建议：考虑到当前的历史最低利率水平，符合条件的购房者应充分利用这一政策优惠，合理规划财务，减轻还款压力。结语

总之，随着公积金贷款利率的下调，无论是首次购房还是改善居住条件的二次置业者，都能从中受益。通过了解最新的贷款利率信息，并结合自身经济状况做出合理的贷款决策，可以有效降低购房成本，提升生活质量。及时关注相关政策变动，有助于抓住最佳时机，享受更优厚的贷款条件。