最近不少朋友问：“听说REITs基金能分红又能赚差价，但国泰海通证券怎么买?有啥门槛?”别慌!REITs(房地产信托基金)确实香，但新手入门得先搞懂规则。今天小编和大家唠唠国泰海通证券买REITs基金的条件和操作，看完这篇保准你心里有数。

一、买REITs基金前，先满足这4个硬条件

年龄和身份要合规

年满18周岁，小于70周岁，身份证在有效期内。

70岁以上或16-18岁未成年人需线下到营业部办理开户(带身份证+银行卡)。

账户类型要对

必须持有证券账户(A股账户或封闭式基金账户)，新用户需先开户。

开户流程：国泰海通证券APP→首页点“开户”→上传身份证→视频认证→绑定银行卡→10分钟搞定!

风险测评别过期

登录APP→点“我的”→“风险测评”，确保结果在有效期内(一般1年)。

避坑：别乱填风险等级!选“保守型”可能买不了高风险REITs。

资金要到位

账户里得有钱，支持银证转账(工作日9:00-16:00可操作)。

二、国泰海通证券买REITs基金三步走

第一步：开通REITs交易权限

操作步骤：

登录国泰海通证券APP→点“业务办理”→“权限开通”。

找到“基础设施基金权限”→签署风险揭示书→提交申请→当天开通!

第二步：等发行公告，卡点申购

关键动作：

关注国泰海通证券APP“新发基金”板块，或订阅“REITs发行提醒”。

发行期一般3-5天，认购代码和金额以公告为准(比如某REITs代码508000.最低认购1000元)。

第三步：提交认购申请

操作步骤：

登录APP→点“交易”→“场内基金”→“基金认购”。

输入REITs代码和金额(认购数量需为100份整数倍)→提交订单。

等待配售结果(一般T+2日公布)，中签后基金份额自动到账。

三、新手买REITs基金避坑指南

认购费率要砍价：

默认认购费0.5%-1%，但联系客户经理开户可调至0.1%!

微信搜索【叩富问财】服务号，回复“中信证券客服”(虽为中信，但可对比费率)，获取低佣金开户链接。

别盲目追新：

新REITs上市首日可能暴涨暴跌(涨跌幅限制±30%)，建议等平稳后再入手。

分散持仓降风险：

单只REITs占比别超总资金20%，可同时认购3-5只不同类型REITs(如产业园区、仓储物流、保障房)。

长期持有更稳妥：

REITs每年强制分红(比例≥90%)，适合养老、教育等长期资金配置。

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